ALLEINSTELLUNG: eigene Wohnadresse für Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, als Hauptwohnsitz möglich, auch als Feriendomizil oder als repräsentatives Objekt nutzbar.
Einzigartig: Das Boot verfügt über einen exklusiven Liegeplatz von 90m Länge und einer möglichen Liegereserve für ein weiteres Boot oder eine Steganlage.
Der Pachtvertrag des Liegeplatzes mit dem Wasser- und Schifffahrtsamt ist Bestandteil des Verkaufs.
Das Wohnboot war bereits öfter Objekt von TV-Dokumentationen (WDR, ZDF) zum Thema "Leben auf dem Wasser“.
Technische u. generelle Ausstattung:
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- schwimmende Anlage
- Länge: 27,6 m
- Breite 6 m
- Tiefgang 0,50 m
- BODEN: Stahlkonstruktion - wurde
2021 gedoppelt incl. Gutachten
- Gangbord
- Bilge mit 4 Kammern
- Abwassertank (32.000 l)
- Öltank (3.000 l)
- Ölheizung - frostsicher
- Eigener Stromkasten an Land am Ufer,
hochwassersicher
- Eigener Wasseranschluss am Ufer,
hochwassersicher
- Anlegeponton
- Badeleiter
- 2 Anker á 1 t
- 1 Anker 800 kg
- 1 Beiboot
AUSSTATTUNG d. 3-ZIMMER-WOHNBOOTS:
- Komplett möbliert
- Wohnfläche: 96 qm
- Raumhöhe 2,50 m
- Eichenparkett im gesamten Wohn /
Kochbereich
- Bäder weiß gefliest mit
Schmuckdekorfliesen u.
anthrazitfarbenem Fliesenboden
- großer WOHNRAUM mit teils bodentiefen
Fenstern:
- Brühl Bett-Couch-Kombi
- Leder-Chaiselongue
- 2 Sessel
- Designer-Couchtische (3 in 1)
- TV (Samsung)
- Sideboard
- Deckenspots
- direkter Zugang zum nach Osten
liegenden Außen-Sitzplatz
- große KÜCHE mit Essplatz für 6 - 8 Pers.:
- grau-weiße Einbauküche m. anthrazit
Abdeckplatte
- Deckenspots
- Induktionskochfeld
- separater Backofen
- Große Kühl- Gefrierkombi (Simens)
- Geschirrspüler
- großer Esstisch (ausziehbar von 1,70m auf
2,60m) mit 6 Freischwinger Stühlen
- SCHLAFZIMMER:
- Doppelbett (1,60m x 2 m)
- 2 Nachtschränkchen
- großer Kleiderschrank (2,52 m) mit
Schiebetüren von Inline, Deckenstrahler
- KINDER-/ARBEITSZIMMER:
- Schlafcouch, Schreibtisch m. Bürostuhl,
Regal, Sessel, Beistelltisch, Deckenstrahler
- MASTERBAD mit 3 Fenstern:
Doppelwaschtisch mit Unterschränken,
Badewanne, Toilette,
Leiterheizkörper, Deckenspots
- DUSCHBAD:
- Dusche m. Glasabtrennung, Rainshower u.
Handduschkopf, Waschbecken, Toilette,
Deckenspots
- langer FLUR, Deckenlampen
Das Wohnboot liegt idyllisch, und großzügig freiliegend im Hafen Hitdorfs. Pittoreske, ehemalige Fischerhäuschen säumen das Ufer. Die Lage besticht durch den atemberaubenden und unverbaubaren Rheinblick.
Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie das bekannte Kran-Cafe´ am Hafen, Restaurants, Eisdiele, weitere Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
In den anliegenden Parkanlagen längs des Rheins kann man entspannt spazieren und wandern gehen, oder sich an der Boule -Anlage die Zeit vertreiben.
Im Hafen oder den umliegenden Schwimmseen kann man auch schwimmen gehen.
Am Hafenende bringt die Fähre sie direkt nach Köln-Langel.
Im Hafen befinden sich PKW-Stellplätze.
Sie können direkt vom Ihrem Zuhause auf dem Wasser z.B. mit einem Stand up-Paddelboard, Jetski oder dem eigenem Beiboot den Rhein erkunden. Nehmen Sie ein Sonnenbad, Lunch oder Sundowner allein oder mit ihren Freunden auf dem windgeschützten Deck.
Die umliegende Landschaft hat einen hohen Naherholungswert und bietet diverse weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit sinnvoll und erfüllend zu gestalten.
Das Wohnboot wird komplett möbliert angeboten und kann dadurch sofort bezogen werden.
Der Pachtvertrag des Liegeplatzes kann übernommen werden.
Die Anmeldung mit 1. Wohnsitz ist möglich.
